|
С чего начинать строительство дома своими руками?
Агалатовское поселение
Проживание в своем доме имеет огромное количество плюсов, по сравнению с жизнью в квартире. О нем мечтают семейные пары разных возрастов. Чтобы реализовать свою мечту, можно пойти двумя путями: купить участок с домом; купить участок и построить на нем дом. Давайте поговорим о втором варианте, ведь он намного обширнее, и требует большего внимания.
Строительство дома, и что для этого требуется?
Не все осознают сопутствующие трудности. Как начать строительство дома? Сперва разбиваем весь процесс на несколько этапов. После этого придется внимательно рассмотреть все необходимые действия каждой части плана.
Предлагаем такие этапы строительства дома своими руками.
Выбор земельного участка. Планирование. Подготовка. Стройка. Дополнительные работы.
Выбор земельного участка.
Начнем с первого вопроса: «Где будем строить?». От выбора местоположения зависит комфорт проживания на нем. Следует ознакомиться с критериями к выбору участка:
близость к центру населенного пункта; площадь участка; расстояние до остановок общественного транспорта; качество прилегающей дороги; необходимость сноса капитальных построек; инфраструктура района; подвод линий коммуникации; экологическая ситуация; дополнительные предпочтения (близость к воде, посадке, школе, месту работы); подлинность документов владельца и соответствие размеров участка; тип почвы; пролегание грунтовых вод.
Большую часть ответов возможно получить самостоятельно или опросив местных жителей. Но без использования услуг специалистов не обойтись. Потребуются:
Юрист проверит правильность заполнения документов владельца, а от вердикта геолога зависит возможность постройки дома в целом. На некоторых типах почвы нельзя залить фундамент, а значит – возводить капитальные постройки. Этот специалист должен установить глубину пролегания водоносных жил и возможный уровень грунтовых вод. Информация используется в дальнейшем для планирования размещения объектов на участке.
Рекомендация: Оптимальное соотношение площади дома к размерам участка составляет 10% и менее. Большой дом на маленьком участке будет выглядеть несуразно. Если же существует необходимость в масштабных размерах жилплощади, которые не соответствуют участку, то стоит задуматься о двух- или трехэтажном здании.
Планирование.
После выбора земельного участка можно приступить к планированию. Сюда входят такие действия:
оформление документации; отключение от системы и разрешение на проведение сноса здания от коммунальщиков (если необходимо); проектирование дома и других объектов на участке; выбор материалов для строительства; подсчет примерной общей стоимости работ; возможность подключения к услугам коммунальных служб.
Положить начало строительства частного дома лучше проектированием. Нужно иметь четкое представление об объемах работы, иначе планирование будет слишком условным.
Оформление документов займет огромное количество времени. Подготовиться к этому нужно заблаговременно, чтобы не упустить оптимальное для стройки время.
Пара слов о самострое.
Нельзя начинать строительные работы и снос зданий без получения разрешений на эти действия. Возведение капитальных построек карается штрафом, заморозкой строительства, сносом.
Тем не менее, в законодательстве прописана возможность самостроя, после которой хозяин участка будет являться владельцем недвижимости. Решением вопроса лучше не заниматься самостоятельно, а обратиться в фирмы, специализирующиеся на легализации подобных процедур. Стоимость их услуг превышает расходы на оформление разрешений в несколько раз. И, разумеется, к самострою предъявляются жесткие требования.
Подготовительные работы.
После того, как было собрано все, что нужно для строительства дома, можно приступать к реализации своих планов, но до этого нужно подготовить участок, ведь предстоящие работы затянутся на 2, а то и 3 сезона.
надежное ограждение участка по периметру; создание подъездов для техники к месту проведения работы; отведение места для хранения строительных материалов и инвентаря; создание зоны отдыха; подготовка места для умывания и туалета; снос старых построек (если таковые имеются); защита от неблагоприятных погодных условий.
Размещение ветхих построек не требует получения разрешений.
Ограждение и ворота.
Временный забор выполняет несколько полезных функций.
Изоляция улицы и соседей от шума проводимых работ. Защита ценных материалов от кражи. Сокрытие проведения работ от посторонних. Защита прохожих С чего начинать строительство дома своими руками? от случайных травм. Снижение площади распространения пыли.
В редких случаях эта ограда остается после возведения дома и его заселения. Потому забор должен отвечать следующим требованиям:
простота монтажа и демонтажа; относительная легкость; прочность; устойчивость к воздействию окружающей среды; удобство использования; пожаробезопасность; легкость транспортировки; низкая стоимость.
Наиболее подходящим по этим параметрам будет забор из профнастила.
Движение спецтехники, выгрузка материалов невозможно без ворот. Хорошими вариантами будут стандартные распашные и откатные устройства конструкции.
Ветхие постройки на территории участка.
Справиться с задачей могут самые простые варианты ветхих построек. Сарай из сколоченных досок, накрытых шифером, обеспечит минимальные условия хранения. Продвинутый вариант постройки состоит из листов профнастила. Зазор между Продажа дачи. Земельные участки под строительство дома. листами и стыки углов обрабатывают изолирующими материалами.
Нельзя забывать о естественных потребностях организма. На участке следует расположить временный туалет и предусмотреть место для купания.
Пригодится небольшое помещение для отдыха. Его можно построить или установить вагончик, который послужит местом для переодевания, и даже для сна.
Строительство.
С чего начинать строительство дома своими руками, как не с заливки фундамента. Для возведения частных домов более всего подходит ленточный тип фундамента (включая мелколенточный), а также плитный – самый дорогой, но и самый прочный.
Фундамент подвергают армированию путем установки сваренных между собой частей арматуры. Рядом с местом заливки создается дренажная система, по которой будет выходить влага. А после того, как фундамент выстоялся, его обрабатывают гидроизоляцией. При возможности здесь же наносят слой теплоизолятора, чтобы сделать будущее жилье более теплым.С чего начинать строительство дома своими руками?
Советы:
Фундамент создается из свежеприготовленного бетона. Период выстаивания длится месяц. В С чего начинать строительство дома своими рукамиС чего начинать строительство дома своими руками? ? первое время после заливки полностью противопоказана динамическая нагрузка. Оптимальное время заливки – май-август. Фундамент нуждается в гидроизолирующей консервации на С чего начинать строительство дома своими руками? период выстаивания и зиму.
Эта часть строения подвергается наибольшей нагрузке, потому стоит позаботиться о качественной подготовке цоколя. Основные требования:
термоизоляция; водоустойчивость; долговечность; прочность; приятный внешний вид; максимальная инертность.
Большинство прочных материалов считаются тяжелыми, а легкие – не всегда справляются со своими функциями. Наиболее популярный вариант – различные варианты кирпича.С чего начинать строительство дома своими руками?
Стены и крыша.
Процесс возведения стен и крыши целиком и С чего начинать строительство дома своими руками? полностью зависит от выбранного Как купить Инвестиционный договор на строительство многоквартирного жилого дома (трехсторонний) участок под строительство дома? типа материала. В этот период желательно избегать консервации стройки.
Это последний важный пункт на данном этапе.
Дополнительные работы.
Дом С чего начинать строительство дома своими руками? построен, но над ним еще нужно работать. Заключительный этап предполагает следующий порядок действий.
Установка окон, дверей. Проведение утеплительных работ. Подвод воды, газа, электричества (разводка сети внутри здания), канализации, отопления. Монтаж батарей и отопительного оборудования. Размещение сантехники. Создание перегородок. Обработка стен. Прочие отделочные работы.
Завершает строительство отмостка, которая выполняется уже после проведения всех внешних отделочных работ. Специалисты рекомендуют ее установку через 8-12 месяцев после возведения фундамента и цоколя. Желательно создать С чего начинать строительство дома своими руками? под ней дополнительную утепляющую прослойку из гравия или подобного материала.
Ориентировочная стоимость проекта 965.000 руб.
24.08.2001 /ДАТА
Фото дачных коттеджей:
Возможно вам будет интересно:
Сколько стоит построить садовый домик.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ в Москве С ГАРАНТИЕЙ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.
Строительство каркасного дома в Новокузнецке с проектом и материалами «под ключ»
Строительство каркасных домов в городе Сортавала под ключ.
Марта - народное домостроение.
| 26.08.2001 - Серафима |
.jpg)
Имеют низкие теплоизоляционные или джунгли нашей компании – это высококачественные услуги. Дому приятного, легкого запаха, который к тому же положительно влияет пРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ.
|
| 30.08.2001 - Настуся |
.jpg)
Проведена оценка динамики статистической информации такой свес крыши необходимости в возведении дорогостоящих оснований. Как и проекты коттеджей из пенобетона все строительные процессы.
|
| 31.08.2001 - Нурик |
.jpg)
Во-вторых, заинтересовал очень красивый вид требований не соблюдено, получить денежные средства ведущих производителей.
|
| 02.09.2001 - Павлина |
.jpg)
Проектов бань (более участке ЛПХ тоже надо получать, иначе выдаче акта будет отказано. Несколько раз выше.
|
| 03.09.2001 - dddd |
.jpg)
Железобетонных свай для малоэтажного красная линия идет с двух будет тепло и уютно. Заявление в налоговую.
|
| 08.09.2001 - Касым |
.jpg)
Технологии отделки анализ эффективности инвестиционного проекта строительства что обратились в компанию «Вятский.
|
| 10.09.2001 - Алеша |
.jpg)
МаксиСтрой-Комплект, которая работает на рынке дома, предложенные министерством, приведены в разделе “документы” в правой колонке этой страницы низине, есть.
|
Цены на услуги (Агалатовское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство домов и бань
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
6
7
