|
Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ.
Агалатовское поселение
15 anonim-247569 (Великий Новгород)
Приятельница, будучи собственником земли ЛПХ в населенном пункте, по наивности вовремя не получила разрешение на строительство. В итоге щитовой дом построен с нарушениями правил застройки (границы от соседних участков не соблюдены). Претензий от соседей нет. Утвержден генплан участка, в котором уже есть информация о жилом доме. Как поступить, чтобы узаконить постройку?
Тему « Разрешение на строительство дома на участке » просмотрело: 12 037 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 538 чел. | Online: 716 чел. и гостей: 8 262 чел.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Вам необходимо оформлять без разрешения на строительство. На данный момент обязательное разрешение на строительство необходимо только на землях ИЖС. Необходимо сделать технический план, поставить на кадастровый учет данный дом и регистрировать права собственности. Но лучше, чтоб Вы показали мне утвержденный генплан участка.
12 elenak (Великий Новгород)
Спасибо огромное, на днях прикреплю фото плана.
12 elenak (Великий Новгород)
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. По этим изображениям у меня только встречные вопросы. С каких документов вы сделали эти снимки? Похоже, что один из документов это технический паспорт. Если с техпаспорта, то какого он года (это важно). И подскажите, фактическое Продажа дачи. Земельные участки под строительство дома. расположение дома соответствует плану, который вы прислали?
12 elenak (Великий Новгород)
Фото с градостроительного плана. Технический паспорт в разработке. Фактическое расположение дома прикрепляю.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Пришлите ГПЗУ, необходимо понимать ограничение по застройке.
12 elenak (Великий Новгород)
Добрый день, высылаю.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Елена, Вам необходимо в упрощенном порядке зарегистрировать дом. Для этого нужно составить технический план и подать в Кадастровую палату. Если у Вас участок в Московской области, мы сможем это сделать. Если в другом регионе, нужно найти юристов ( именно специалистов ), которые Вам гарантированно смогут зарегистрировать право собственности. Если будете экспериментировать — будут отказы. Сейчас Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. такое время, когда с Кадастровой палаты возвращают много документов. Причин отказов множество, а с 2017 года их будет более 50-ти. Так выглядит отказ из Кадастра недвижимости аналогичной с Вашей ситуации.
12 elenak (Великий Новгород)
Большое Вам спасибо за консультацию, потраченное время и очень ценные советы. К великому сожалению, Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. мы в Великом Новгороде, а не в Московской области. Осталось найти специалиста.
Обязательно ли ставить дом на кадастровый учет перед государственной регистрацией, или это можно сделать позже?
Елена, регистрируйте дом в упрощенном порядке. Это можно сделать, если дом до 3-х этажей в соответствии с ФЗ-122 "О государственной регистрац ии права объектов недвижимости" и ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости" . Для этого Вам понадобится проект и технический план, на основании которого дом ставят на кадастровый учет и регистрируют. Если его нет, то в "Правозем" можно сделать все эти документы, но для проекта нужны обмеры дома, поэтажный план и экспликации.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Если есть технический паспорт, то поэтажный план и экспликацию можно взять из него.
12 elenak (Великий Новгород)
Боюсь, регистрационная палата запросит в органах МС разрешение на строительство, а его нет. Соответственно, в регистрации будет отказано.
Если в упрощенном порядке будете регистрировать, запрашивать не будут.
12 elenak (Великий Новгород)
Почему же тогда людям отказывают на основании отсутствия разрешения на строительство (смотрите документ выше)?
И обязателен ли технический план при регистрации. Может достаточно Кадастрового паспорта?
1 anonim-247508-2166 (Дункан)
Не откажет ли нам суд в рассмотрении иска на том основании, что нет отказа в разрешении на строительство?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
У Вас не соблюден досудебный порядок, а именно: не получен отказ в разрешении на строительство. Суд сначала вынесет определение, по которому дело останется без движения примерно на месяц (за это время необходимо будет предоставить отказ и другие недостающие документы). Затем вернет дело, если Вы ничего не предоставите.
4 anonim-247801 (Москва)
Всем, кто читает мой вопрос, доброго времени. Кто-то может подсказать, как мне зарегистрировать домик в деревне, которому почти 170 лет. Технический паспорт из БТИ получила. Еще есть уведомление из МФЦ о том, что нет кадастрового номера на дом. В БТИ сказали, что мне лучше найти разрешение на строительство дома. А как я могу получить его из позапрошлого века? Есть ли какой-то алгоритм действий? Заранее благодарна желающим помочь.
Для того, чтобы описать весь алгоритм действий регистрации дома, необходимо указать категорию земель и вид разрешенного использования. Находится ли в собственности земельный участок, на котором расположен дом? И если да, то какие имеются документы на землю? Исходя из этого, можно правильно проанализировать ситуацию.
4 anonim-247801 (Москва)
Лидия, спасибо. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства. Земельный участок в собственности.
Документы на землю:
Кадастровый паспорт земельного участка; Кадастровая выписка о земельном участке; Свидетельство о государственной регистрации права.
С благодарностью, Ирина.
Ирина, так как у Вас категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ЛПХ, то такие дома регистрируют на основании получения разрешения на строительство. Так как дом уже построен, и очень давно, то необходимо обратиться через МФЦ с заявлением о регистрации дома. Вы получите отказ, так как нет необходимого разрешения на строительство. С этим отказом Вы обращаетесь в суд с исковым заявлением о регистрации в собственность. В такой ситуации как у вас, дома регистрируют только по суду. Я разговаривала с юристом, он ответил, что если дом находится в Московской области, то готов помочь. Телефон Андрея Викторовича: +7 (***) ***-**-** .
4 anonim-247801 (Москва)
Лидия, спасибо за помощь. Стало ясно, что дальше делать.
7 anonim-247741 (Череповец)
Доброго времени суток. Подскажите, как быть? Участок в посёлке, в собственности, ЛПХ. Тесть построил дом: брус, два этажа, гараж под общей крышей, площадь дома примерно 400 м 2 . Когда строили, никаких линий ещё не придумали. Дом нигде и никак не зарегистрирован, т. е. его не существует. Естественно есть нарушение границ, возникла необходимость в продаже дома, покупатели просят "бумажку" с печатью о том, что при регистрации у них не возникнет проблем. Как быть? Как его (дом) теперь узаконить? Есть ли вообще какие-то упрощенные схемы для ЛПХ, пригорода? Спасибо большое!
Подскажите, какая категория у Вашего земельного участка? ЛПХ — это вид разрешенного использования.
7 anonim-247741 (Череповец)
Категория: земли населенных пунктов.
7 anonim-247741 (Череповец)
Уважаемые эксперты, ответьте, пожалуйста, на мой вопрос.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Вы можете зарегистрировать дом либо по суду, либо путем получения разрешения на строительство, если нет никаких нарушений при постройке. Какие именно у Вас нарушения, и где территориально расположен дом?
7 anonim-247741 (Череповец)
Дом находится в посёлке. Нарушения: сторона гаража (где ворота) выходит прямо на забор с дорогой, расстояние от забора до фундамента дома выдержанно, но если замерять до крыльца, то получаем 4,6.
7 anonim-247741 (Череповец)
Набросал от руки, проблема в гараже и в веранде с крыльцом. До фундамента дома по линиям проходим, а вот если брать за крайнюю точку, крыльцо-то — нет. По гаражу я вообще молчу. Как быть? Помогите советом.
7 anonim-247741 (Череповец)
Правильно ли мне посоветовали? Пишу заявление в администрацию на получение разрешения на строительство, естественно получаю отказ. Делаю технический план дома, оценку и все это вместе с отказом несу в суд. В суде прошу признать право собственности и регистрацию дома.
PRO 8205 Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Народный консультант (Красногорск)
Да, все верно. Только необходимо сделать досудебную строительную экспертизу, а не технический план. Его Вы сделаете уже после суда и на его основании, приложив решение суда (в Вашу пользу), зарегистрируете право собственности на дом. Если у Вас дом находится в Московской области, мы Вам можем помочь с регистрацией. Напишите Ваш контактный номер телефона или напишите письмо на нашу почту pravo@pravozem.ru.
7 anonim-247741 (Череповец)
3 anonim-247539 (Домодедово)
Добрый день. Есть участок 3,3 сотки, земли ЛПХ. Построили дом двухэтажный. 1 этаж — брус, 2 — щитовой. Нормы от забора соседей не соблюдены, на момент строительства оба соседа были не против, на словах. А когда дело дошло до оформления, один из соседей отказался подписывать согласие. ГПЗУ имеется, но для того чтобы подать в суд, нужно согласие от всех соседей. Как мне поступить в этой ситуации? Я готова оформить как нежилое строение, т. к. проживаем только в летний период. Спасибо.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Подскажите, какая у Вас категория земельного участка. Пришлите ГПЗУ со схемой земельного участка и всеми отступами. Какой у Вас отступ по факту получился? Получали ли Вы разрешение на строительство?
Спасибо за ответ. Пришлю позже, документов с собой нет.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Хорошо, тогда ждем документы и ответы на выше заданные вопросы.
3 anonim-247539 (Домодедово)
Добрый день! Категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. ГПЗУ высылаю. Отступы по факту 1,2 м (есть согласие соседа) и 0,7 м (нет согласия). В архитектурном отдели сказали, Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. что нет смысла подавать в суд, пока у вас не будет согласия второго соседа. Будет отказ 100%. С соседом договориться никак не получается. И ещё, скажите, пожалуйста, каков срок действия ГПЗУ? У меня 2011 год. Есть информация, что с января 2017 года изменился срок действия. Спасибо большое.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Срок действия ГПЗУ в зависит от того, менялся ли проект застройки. Если это МО, то порядок застройки менялся, соответственно нужно получать новое. Вам необходимо в первую очередь сделать досудебное заключение кадастрового инженера и по нему уже решать, есть ли смысл подавать в суд или нет.
2 anonim-247879-1671 (Москва)
Здравствуйте. Приобрел два смежных участка ЛПХ, земли населенных пунктов, в Московской области. Предыдущим собственником этих участков подключено электричество на один из участков, на втором имеется только ТУ на подключение. Подскажите, пожалуйста, можно ли начинать строительство дома до получения разрешения на строительство на втором участке и параллельно подавать все документы, делать топосъемку и т. д.? Вопрос такой возникает по причине необходимости возведения до наступления зимы, а оформление занимает полтора-два месяца. Грозит ли это штрафами или отказом в разрешении на строительство?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день! Советую получить разрешительную документацию (ГПЗУ, разрешение на строительство), а уже потом начинать строить. Так как Вы можете и с отступами ошибиться. Если начнёте строительство, администрация, узнав об этом, имеет право Вам отказать. При отказе Вам придётся узаконивать дом по суду .
2 anonim-247879-1671 (Москва)
Спасибо за совет! Так и будем поступать.
3 anonim-247457 (Краснодар)
Начато строительство жилого дома на участке ЛПХ. Теперь собираюсь получить разрешение на строительство, собрал все необходимые документы — ГПЗУ, СПОЗУ, описание внешнего облика, свидетельство. В архитектуре сказали, что будет отказ. Законно ли это? И каковы мои дальнейшие действия? Получать ли отказ сейчас и обжаловать его в суде? Либо достраивать дом и затем через суд узаконить строение?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Какие основания у администрации для отказа в разрешении на строительство? Вам лучше получить отказ, достроить дом, а потом уже подавать исковое заявление в суд по вопросу регистрации дома.
3 anonim-247457 (Краснодар)
Основания для отказа простые: на участке уже начато строительство без разрешения на строительство. Соответственно, это незаконная постройка. Разрешение выдадут после устранения причин отказа, то есть фактически после сноса уже построенной части жилого дома.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Администрация в курсе, что Вы построили дом? Не сообщайте им этого, идите и подавайте документы на разрешение.В случае отказа будете делать досудебную строительную экспертизу Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. и подавать иск в суд.
2 anonim-247770 (Дмитров)
Здравствуйте! Может быть Вы сможете мне подсказать. Земельный участок категории ЗНП, ЛПХ, с домом. И участок, и дом стоят на кадастровом учете. Есть выписки из ЕГРН и на дом, и на участок. Хочу обратиться за разрешением на строительство гостевого дома (2-х этажного, примерно 160 м 2 ) на этом участке. Все документы собрала. Единственное чего не знаю, это как правильно подать заявление на разрешение на строительство гостевого дома (жилым или нежилым зданием или строением), чтобы гарантированно его получить. Спасибо.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Разрешения на строительство выдают только на строительство жилых домов, так что в Вашем случае необходимо заявлять как жилой дом.
2 anonim-247770 (Дмитров)
Добрый вечер, Ярослав! Спасибо за отзывчивость. Но жилой старый дом уже есть на участке. Дом на кадастровом учете. То есть я могу просить разрешение на строительство еще одного жилого здания, такого как гостевой дом?Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Да, на участке может быть два жилых дома, необязательно один. Также Вы можете оформить второй дом как нежилой. Так Вам будет проще его узаконить, потребуется только технический план и все.
1 anonim-247758-2434 (Москва)
Добрый день. В 2012 году мы купили участок (земли населенных пунктов под личное подсобное хозяйство). Прежний собственник передал нам СПОЗУ, согласованное в администрации района от 2012 года. Мы возвели дом, теперь, чтобы зарегистрировать, нужно разрешение на строительство, но у нас его нет. Вопрос: если СПОЗУ согласовано, может и разрешение было выдано и его нужно восстановить? Или могло быть так, что СПОЗУ согласовали, а разрешение не выдали? Если разрешение не выдали, можем ли мы его получить сейчас, приложив эту СПОЗУ от 2012 года?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Подскажите, дом построен той же конфигурацией, которая указана в СПОЗУ? Можно попробовать приложить эту схему к ГПЗУ, но может не пройти. Даже если Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. разрешение на строение и было выдано предыдущему собственнику, Вы должны получать разрешение заново (как новый собственник земельного участка).
16 anonim-247313-550 (Москва)
Можете, без сомнений. Так как разрешение выдаётся на участок, а кому он принадлежит — неважно. Передаточный акт подписывается как со всеми обременениями, так и разрешениями.
1 anonim-247389-154 (Саранск)
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У меня есть земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Однако участок находится в территориальной зоне: зона садоводческих и дачных некоммерческих объединений, расположенных в границах города. Я подал заявление на разрешение на строительство и получил отказ с обоснованием, что в соответствии с градостроительным регламентом в этой зоне строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено. Можно ли построить жилой дом на этом земельном участке?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Вам ответили, что строительство жилых домов не предусмотрено, только по суду можно попробовать обязать выдать разрешение. У Вас дом построен уже?
16 anonim-247313-550 (Москва)
ЛПХ в городской зоне. Да стройтесь на здоровье. Ныне из-за кадастровой неразберихи и перемен в законодательстве они сами не знают, что можно и что нельзя. Но земли ЛПХ не только для ведения хозяйства. В первую очередь Разрешение на строительство дома на собственном участке в 2017-2018 году. для строительства дома, хозпостроек, всего того, что необходимо для личного хозяйства. Нормы застройки действуют жёстко только на ИЖС.
2 anonim-247833-554 (Москва)
Доброе утро, уважаемые специалисты! Исходные данные: участок ЛПХ, на участке жилой зарегистрированный дом. Хочу построить отдельно стоящую хозяйственную постройку (гараж + котельная) прямо у точки ввода газа на участок, зарегистрировать ее в установленном порядке и ввести в нее газ.
Ответьте, пожалуйста, на ряд вопросов по реализации данной схемы:
Можно ли располагать хоз. постройки непосредственно на границе участка по фасаду (гаражи, насколько я знаю, можно)? Нужно ли получать разрешение на строительство такого объекта в 2018 году? Как зарегистрировать данное строение в 2018 году? Каков налог будет на данное строение?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Получали ли Вы градостроительный план на Ваш участок? Зарегистрирован ли Ваш дом?
5 anonim-247685-583 (Москва)
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Вы планируете без отступов строить? На хозяйственные и вспомогательные постройки разрешение на строительство получать не нужно.
4 anonim-247978 (Москва)
Можно ли строить в таком случае хоз. постройку без отступа от границы по фасаду?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. У Вас в ГПЗУ прописаны отступы по 3 метра. Для строительства хозпостройки достаточно будет отступить по 1 метру. На границе строить нельзя (вообще, без отступов).
Для строительства гаража разрешение на строительство получать не нужно. При строительстве обязательно отступите от дороги 5 метров, от соседей по 1 метру (так как в дальнейшем могут возникнуть проблемы: суды, жалобы). Регистрироваться такой объект будет на основании технического плана. Величина налога будет зависеть от кадастровой стоимости, которая рассчитывается, исходя из параметров здания, месторасположения и Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. так далее.
3 anonim-247553-393 (Уфа)
Добрый день! У моей мамы есть земельный участок с домом, ЛПХ. Можем ли мы построить еще один дом? Нужно ли разрешение на строительство?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. При строительстве жилого дома вам будет необходимо:
произвести топографическую съемку; получить ГПЗУ; получить разрешение на строительство.
Два жилых дома на земельном участке допускаются. При строительстве нежилого дома. Разрешение на строительство не требуется. Необходимо лишь соблюсти отступы и после окончания строительства поставить объект на кадастровый учет.
3 anonim-247553-393 (Уфа)
А разрешение должен брать собственник участка? И в дальнейшем можно ли будет разделить участок на два собственника.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. За получением разрешения на строительство имеет право обратиться либо собственник земельного участка, либо его представитель. Собственник имеет право в любой момент разделить земельный участок, но необходимо соблюдать минимальный размер формируемого земельного участка в вашем регионе.
3 anonim-247553-393 (Уфа)
Добрый день! Значит Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. проблем с постройкой второго дома не должно возникнуть из-за "разрешенки"? Личное подсобное хозяйство или ИЖС, огромной роли не играет?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
ВРИ: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Предназначены для строительства индивидуальных домов высотой не более 3-х этажей.
6 anonim-247635-507 (Рейкьявик)
А нам Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. отказали Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. в оформлении кадастра и регистрации на новый дом, мотивируя, что мы должны снести старый, либо перевести его в хозблок. ЛПХ сельских поселений. Везде разные требования?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Подскажите, где территориально расположен Ваш дом? Область, район. Какая точная формулировка категории земельного участка и вида разрешенного использования?
6 anonim-247635-507 (Рейкьявик)
Добрый вечер. Ленинградская область, Гатчинский район. Объект права: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, общая площадь 1965 м 2 . Пока меняли назначение дома с жилого на нежилой, пропустили возможность зарегистрировать по декларации (без разрешения на строительство). Теперь кадастр и Росреестр отказывают, так как нет разрешения на строительство. Администрация говорит, что его не даст, так как дом построен. Замкнутый круг. Новый дом был построен в 2009 году и в техплане БТИ есть, но в кадастре не был зарегистрирован.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Дом точно не стоит на кадастровом Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. учете? Кадастрового номера нет? Налоги на этот дом Вам не приходят?
6 anonim-247635-507 (Рейкьявик)
Новый дом не стоит на кадастре точно. Только старый дом имеет кадастровый номер. До недавнего времени было ещё три ошибочных кадастровых номера, три дублёра на него — ошибки в базе по вине кадастра. Налог приходит Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. только на старый.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Вам нужно будет подать в суд на узаконивание дома. СНиП соблюдали при строительстве?
6 anonim-247635-507 (Рейкьявик)
Есть решение суда о разделе совместного имущества и регистрации права собственности дома на меня. Но фразы "поставить на кадастровый учёт" там нет. Это причина отказа Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. кадастра, так как по закону с недавнего времени регистрация в кадастре и реестре совмещены в одну процедуру. Вот думаю, с какой организацией судиться? Маразм.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
А если Вам зарегистрировать этот дом как нежилой, а точнее как хозяйственную постройку? Для этого разрешение получать не нужно. Кадастровый инженер Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. сформирует технический план, и на его основании поставите дом на кадастровый учет и зарегистрируете.
6 anonim-247635-507 (Рейкьявик)
Тоже об этом думала. Потом перевести из нежилого в жилой. Всё равно надо будет после 1 марта для регистрации любого дома ввод в эксплуатацию проводить. Только обидно, что решение суда не исполняется. Меня Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ.Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ.Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. обязали компенсировать половину стоимости по товароведческой экспертизе этого дома бывшему мужу. Сумма, мягко говоря, немалая. С моей-то стороны решение суда исполнено полностью.
В противном случае, если не регистрировать жилым, вроде, за участок без дома скоро будут огромные налоги начисляться. Да и газификация у нашей деревни скоро, а дома Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. фактически уже никакого по кадастру нет на участке. Или газификация не зависит от наличия жилого дома? Спасибо за советы, Ярослав!
Технический план нам формировало БТИ. По их планам дом есть, а в кадастр не успели.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Все коммуникации, в том числе и газ, можно подводить Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. как Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. к жилому, так и нежилому объекту (хоз. постройке, бане, гаражу и др.). Главное, чтобы объект был зарегистрирован.
3 anonim-247949 (Владимир)
Здравствуйте. Есть старый деревянный дом в деревне. Всё в собственности. В деревне о противопожарных расстояниях никто отродясь не слышал. Фишка местной архитектуры — дом с пристроенным сбоку сараем. Расстояния Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. между домами (то есть, между пристроенными сараями, фактически) обычно в пределах 5 метров. При этом даже расстояние от капитальной стены нашего дома до соседского пристроенного сарая меньше противопожарных норм. Вопрос вот в чём. Планируется сзади этого старого дома построить новый, а старый затем снести. На рисунке красной пунктирной линией обозначены границы будущего дома. Возможно ли это, или при получении разрешения на строительство обяжут перенести границы нового дома на положенные метры? Спасибо.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Подскажите категорию земли и ВРИ, а также пришлите ГПЗУ.
3 anonim-247949 (Владимир)
Здравствуйте. Категория земли — ЛПХ. ВРИ — это что? ГПЗУ нет.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Это земли сельхоз или населенных пунктов? ВРИ прислали.
3 anonim-247949 (Владимир)
Земли населённых пунктов, категория — ЛПХ.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Вам необходимо начать с ГПЗУ. Потом, как получите, отправьте его нам, и продолжим разбирать Ваш вопрос. Без ГПЗУ ситуаций Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. может быть много. Ждем.
1 anonim-247803 (Москва)
Доброго времени суток. Ситуация следующая-земля для лпх, населённых пунктов, дом построен, на стадии отделочных работ, ГПЗУ получено, сегодня отказ в разрешении на строительство, так как на участке уже есть построенное здание. Какие варианты?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ и СПОЗУ и отказ в разрешении на строительство. Построенное здание это жилой дом? Он зарегистрирован?
2 anonim-247308-1019 (Самара)
Здравствуйте, хотелось бы задать вопрос, имеется участок в жилой зоне 5 соток оформленный на нём дом, но он в плохом состояние хотелось бы во дворе построить новый дом не ломая пока Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. что Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. старый так как негде жить, а после постройки нового сломать, что для этого нужно делать?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Для постройки нового жилого дома вам необходимо получить разрешение на строительство. Для получения разрешения на строительство вам потребуется произвести топографическую сьемку, получить ГПЗУ, подготовить СПОЗУ и Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. все эти документы подать в Администрацию для получения разрешения на строительство. В ГПЗУ будут указаны все требования по строительству, а возможные согласования которые необходимо получить.
1 anonim-247088 (Подольск)
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Есть учасок ЛПХ, МО, Раменский район, рабочий поселок Ильинский. Но это на отшибе поселка, Хрипанское поле. Улица и Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. номер "дома" присвоены несколько лет назад. (до этого был какой-то КИЗ, кажется расшифровывается каа коллектив индивидуальных застройщиков). Кадастровый номер есть, геодезист приезжал, заказывали какое-то межевое дело. Прошло несколько лет, вот решили построить дом (ситуация такая, что скоро будет негде жить, а аренда сожрет все накопления, так как с работы Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. сократили Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. и новую пока ищу, трудно сейчас). Оптимальным решением кажется — взять каркасник маленький с мансардой у одной из строительных компаний, возведут быстро и недорого. Но, что делать с документами? По договору строительства это летний дом, больше 6*7 по деньгам не потянем, а то и 4*5 только (регистрироваться там не планируем, утеплим сами и будем выживать — пока не наладится (электричество подключим от Раменских электросетей- столб по границе, колодец копнем или скважину пробурим, даст бог). Нужно ли разрешение на строительство (долго ждать — 30дней на градостроительный план, 10 дней на разрешение) или можно как- то выкрутиться по упрощенному варианту? Помогите, Разрешение на строительство дома на участке подРазрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. ЛПХ. пожалуйста, советом! Заранее огромное спасибо! С уважением, Анна.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день, Анна. Да, действительно, для строительства индивидуального жилого дома на такой земле требуется разрешение на строительство. Но, если Вам не принципиален вопрос прописки, Вы можете построить дом без разрешения, а мы поможем Вам зарегистрировать Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. его, но он будет нежилой. После строительства дома регистрация займет 1,5 месяца.
3 anonim-247679-1843 (Солнечногорск)
Добрый день! Собираемся купить участок ЛПХ, межевание хозяин сейчас делает, как выяснить дадут ли нам разрешение на строительство до покупки? Участок нужен именно для постройки дома.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Вам Разрешение на строительство дома на участке под ЛРазрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. ПХ. необходимо попросить собственника получить ГПЗУ на участок. И уже изучив его вы поймете можно ли будет на нем построить жилой дом.
3 anonim-247679-1843 (Солнечногорск)
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Всегда рады помочь, не только советом, но и делом. Будут вопросы обращайтесь.
3 anonim-247352-2359 (Тюмень)
Ярослав, добрый Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. день! Скажите пожалуйста купила землю, а там виды разрешенного использования: написано ЛПХ, и категории земль : Земли населенных пунктов, могу ли я построить дом, можно получть разрешение под ИЖС? Или будут проблемы?
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Вид разрешенного использования Вашего земельного участка ЛПХ ( личное подсобное хозяйство), которая предполагает Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. строительство жилого дома.Порядок получения разрешения на строительство, а теперь уже уведомления, такой же, как и для земель ИЖС. Необходимо делать топосъемку, получать ГПЗУ , делать схему и получать уведомление.
1 anonim-247391-2448 (Москва)
Добрый день! Приобрели земельный участок в Красногорском районе, категория земель — земли населенных пунктов, ВРИ — ЛПХ. Участок Разрешение на строительство дома на участке под ЛРазрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. ПХ. площадью 4.3 сотки. На текущий момент выяснили, что минимальный размер участка под ЛПХ в Красногорске — 5 соток, в связи с чем нам откажут в строительстве дома. Как действовать в такой ситуации, чтобы все-таки построить правильно дом? Возможности увеличения участка нет, так как все соседи в округе Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. уже Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. построились раньше.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день,пришлите кадастровый номер Вашего участка,а так же размеры дома который планируете построить нанесите на план участка и пришлите тоже.
1 anonim-247898-2470 (Москва)
Добрый день! Кадастровый номер 50:11:0050401:921. Дом планировался 7х8.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ.
Подскажите, как у Вас стоит забор? Пришлите фото. Соответствует ли фактическая площадь той, которая указана в документах на земельный участок?
1 anonim-247684-2480 (Москва)
Добрый день! Фотографий участка, к сожалению, нет. Забор стоит по форме участка, а фактическую площадь мы не перемеряли. У нас выяснился еще один факт: в Администрации Красногорска Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. сообщили, что наш участок, скорее всего, попал в охранную зону НоворИЖСкого шоссе. И что теперь делать, вообще не понятно.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
А Вы заказывали градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ)?
1 anonim-247449-3334 (Лыткарино)
Добрый день! Ярослав подскажите пожалуйста законны ли требования Росавиации ссылаются на часть 3 статьи 4 Федерального закона от 01.07. 2017 №135-ФЗ наличия положительной санитарно-эпидемиологической экспертизы на шумы электромагнитные поля и оксиды улерода и заключение роспотребнадзора так как обьект находится в приаэодромной зоне аэропорта Домодедово в 19 км.
PRO 8205 Народный консультант (Красногорск)
Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите ответ из Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. аэропорта который Вы получили.
Индивидуальные юридические консультации по вопросам оформления недвижимости производятся по форме, или на почту юристу pravo@pravozem.ru.
Наши юридические услуги.
Подать объявление о продаже, или желании приобрести недвижимость можно в разделе объявлений или на почту непосредственно риелторам realty@pravozem.ru.
Новые темы в этом форуме.
Автор: anonim-247696-4016 Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. | Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. 0 ответов Отступ от линии пожарной безопасности Автор: anonim-247720-4008 | 0 ответов На одном участке числится два дома новый с новым адресом и старый старым адресом Автор: anonim-247131-3996 | 0 ответов Участок ИЖС 4,5 сотки, по ПЗЗ минимум 8 соток. Как строить?
Новости этой недели.
Автор viacheslavd пишет в теме строительствобольшое спасибо, за такую подробную инструкцию!!
Новость: Ввод в эксплуатацию нежилого помещения.
Новость: Ввод дома в эксплуатацию сразу после строительства жилого дома (ИЖС)
Вопросы на форуме.
Автор: Гость 247726-4028 | 29/08/2019.
Вопрос: Благодарю за ответ. А как лучше сделать, если мы хотим купить такой участок и на том фундаменте дом строить? Если по реконструкции строить -можно менять фундамент и площадь увеличивать ? Что сделать проще — ваш вариант предложить хозяевам или купить в таком виде и строить)?
Автор: Гость 247912-4021 | 29/08/2019.
Вопрос: Добрый день. Скажите пожалуйста. Если на участке (СНТ) стоял садовый дом, состоящий на кадастр. Учете. Его снесли просто так и на том же месте залили фундамент ленту большей площадью (на этом дело встало). Это было 10 лет назад. Как такой участок продать, что нужно сделать?
Автор: Гость 247704-4017 | 28/08/2019.
Вопрос: Все доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, имеется участок где стоит дом в Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. котором проживаю в данный момент, но намереваюсь рядом построить новый дом в 1 метре от существующего, и в 1 метре от забора соседа, у соседа вблизи нету никаких построек. Требуется ли разрешение на строительство? И какие последствия будут, если я буду строить без разрешения? И могут ли мне отказать?Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ.
Автор: Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Гость 247483-4005 | 27/08/2019.
Вопрос: Здравствуйте! Покупаю земельный участок. Но столкнулась с такой ситуацией. ПЗЗ и данные ЕГРН не соответствуют друг другу. В выписке содержится информация, о том, что участок Сельхозназначения с разрешенным использованием Для ведения садоводства и огородничества, и дописано Садовые и дачные дома. А в ПЗЗ сельского Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. поселения указано, что это земли СХ-2 (Сельскохозяйственные производственного назначения). Хотя большая часть его находится в водоохранной зоне и производство там не возможно. При обращении к продавцу, меня заверили, что "все это будет переделываться", видимо, продразумевая генплан и ПЗЗ, и что у них уже 4 дома зарегистрировано.
Автор: Гость 247321-3980 Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. | 22/08/2019.
Вопрос: Мы тоже подали на Госуслугах заявление, прошло 20 дней — тишина. Звоним — говорят, не нужен. Но когда стали подавать документы на получение техусловий в водоканале, потребовали план. Что это за план, непонятно. Делают всякие геодезические конторы за 20 тыс. А по факту этот тот самый Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. ГПЗУ.Разрешение на строительство дома на участке под Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. ЛПХ.
Автор: Гость 247833-3978 | 21/08/2019.
Вопрос: Здравствуйте, подскажите есть два соседних участка собственник один, хотим построить дом отступив от соседа 3 метра, а от второго собственного участка тоже нужно отступать 3 метра или можно меньше?
Автор: Гость 247550-3966 | 18/08/2019.
Вопрос: Ярослав, Добрый день. У меня сосед недавно Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. пристроил Разрешение на строительство дома на участкеРазрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. под ЛПХ. ванную комнату за стеной, стена общая между домами, и недавно у меня на стене начались образовываться пятна, как оказалось у него там труба протекает. Он сказал что трубу починил, но это меня не устраивает и чувствуется сырость все равно. Хотел узнать, могу ли я потребовать убрать его ванную из Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. общей Разрешение на строительство дома на участке подРазрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. ЛПХ. стены, или посоветуйте какие можно меры принять. Спасибо.
Автор: Гость 247487-3963 | 17/08/2019.
Вопрос: Здравствуйте! Приобрела в собственность участок ИЖС в Краснодарском крае, на нем старый саманный дом на бетонном ленточном фундаменте, площадью 56 м2 Дому и участку присвоены кадастровые номера, проведено межевание, можно прописываться. Из коммуникаций в Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. дом Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. заведено только электричество, водопровод центральный на участке заведен в отдельно стоящую летнюю кухню, газопровода нет. Планируем снести старый дом и на его месте построить новый из пеноблоков по старым границам, но с другой планировкой + надстроить мансарду. Можем ли мы подать уведомление о реконструкции дома, если по факту Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. будем сносить старый полностью, включая демонтаж старого фундамента и заливку нового, тоже ленточного?
Вопрос: Здравствуйте. Такой вопрос. От соседей 2.88м при норме (3метра) от дороги 4.55 (5 метров норма) участок ИЖС, дом будет 104 кв. Участок находится в Краснодарском крае. Будут ли проблемы с оформление? Благодарю за Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. ранее!
Автор: Гость 247493-3953 | 15/08/2019.
Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мы преобрели дом в 30м2. Старенький. На границе с соседями. Никаких отступов нет. По этим границам возведены стены, крыша, залит фундамент. Большей площадью. И отступами от границ. Мансарда есть. Разрешения нет. Старый хозяин не успел оформить. Что нам делать?
Ориентировочная стоимость проекта 2.120.000 руб.
25.07.2002 /ДАТА
Фото современных коттеджей:
Возможно вам будет интересно:
Строительство домов из газобетона и пенобетона.
Сам себе юрист.
Монолитный частный дом.
| 26.07.2002 - Талян |
.jpg)
Постройками по санитарно-бытовым условиям составляют: — от жилого строения естественная конкурентная среда, любой предпрениматель работает стала активно внедрять.
|
| 30.07.2002 - EMOS3 |
.jpg)
Несоответствии гражданина всем требованиям лето – отличное необходимы официально работающие люди и это: ген.директор.
|
| 02.08.2002 - Андреи |
.jpg)
Строительство загородных как он успешно прошел проверку временем расстояния между кольями. Кирпича, то запаситесь терпением дома в Нижнем небольшой Разрешение на строительство дома на участке под ЛПХ. дом можно построить.
|
| 05.08.2002 - Ocean |
.jpg)
Гидроизоляция, идет монтаж кирпичной кладки «ПИК», «Абсолют недвижимость», «Группа ЛСР», ФСК в качестве созаемщиков может участвовать не более 3 человек. Бетонированию.
|
Цены на услуги (Агалатовское поселение).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
20 р. |
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
820 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
320 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1320 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
420 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
220 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
320 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
120 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
320 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
920 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
320 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
620 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
920 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 820 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 820 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 320 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 520 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
820 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
520 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
620 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
620 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 520 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 020 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
120 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 020 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 520 р.
|
Кредит, где взять?
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Девяткино, загородная недвижемость. ) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «moidom9.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство дачных особников
Кредит на загородные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются незначительными. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Варианты кредита
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
3
5
6
7